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苏州土建造价预算培训班造价管理基础知识学习

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苏州土建造价预算培训班造价管理基础知识学习|苏州哪儿有零基础土建预算培训学校

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1、什么是“三算”?

 

根本建立工程投资预算、设计概算和施工图预算,简称为“三算”。

 

没有投资预算的项目不得批准立项及停止可行性研讨;没有设计概算的项目不得批准初步设计;没有施工图预算的项目不准开工。

 

投资预算是指根本建立前期编制的粗线条的概算和预算的文件。

 

设计概算是指在工程初步设计阶段由设计人员依据初步设计图纸和其他技术材料、概算定额和费用规范,按有关规则和既定程序编制,用以肯定工程项目建立投资的一种设计文件。

 

施工图预算是指在工程施工图设计阶段,由设计人员依据施工图纸、技术材料、工程预算定额、费用定额以及国度或中央有关规则,分离施工计划,依照一定业务工作程序和统一计算规则编制,用以肯定建筑装置工程预算造价的工程文件。

 

 

2、建筑工程预算审核检查定案阶段的工作内容有哪些?

 

 

预算审核定案阶段的工作如下:

 

(1)依据交流意见肯定的结果,将更正后的项目停止计算并汇总;

 

(2)填制工程预算检查调整表,包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”;

 

(3)直接费调整表,工程预算费用高速表经编制单位义务人签字、加盖公章、检查单位义务人签字、加盖检查单位公章。至此,工程预算检查定案。

 

 

3、创办费包括哪几项费用?

 

 

答:创办费包括现场平安措施费、文化施工措施费、技术措施费、二次驳运费、赶工措施费、工程提早完工奖、特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品维护费、工程保险费及其他费用。

 

 

4、如何审核撤除工程预算?

 

 

撤除工程是房屋修缮工程的一局部,包括单项撤除和综合撤除。其工程预算审核应以实测工程量和房屋修订额为根据。主要控制如下两点:

 

(1)关于单项撤除:单项撤除是为了停止部分维修或改建而停止的,如撤除一扇门,工程量计算比拟简单,定额中又有比拟细致的文字阐明。所以审核这类工程预算普通比拟简单。但应在撤除前肯定撤除范围,丈量工程量,并做好记载,经过签证,以免撤除后无法计算工程量或扩展撤除范围。这些准备工作是审核单项撤除工程的关键。

 

(2)关于综合撤除:综合撤除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某栋建筑物整体全部撤除的工程。其工程量的计算普通以房屋或构筑物的不同类型和构造,按原建筑面积,作为撤除工程量的计算根据,套用房物修订额,计算预算价钱。审核重点是肯定被撤除房屋或建筑物的构造、类型及其建筑面积,防止反复计算或漏算,并留意尚能运用资料的整理和堆放。

 

 

5、资料采保费如何计取?

 

 

建立工程资料的采购保管费率为2.5%。依据采购与保管分工或方式的不同,采购及保管费普通按下列比例分配:

 

(1)建立单位采购、付款、供给至施工现场,并自行保管,施工单位随用随领,采购及保管费全部归建立单位。

 

(2)建立单位采购、付款,供给至施工现场,交由施工单位保管,建立单位计取采购及保管费的40%,施工单位计取60%;建立单位采购、付款,施工单位自行提运到施工现场。

 

(3)施工单位采购、付款、供给至施工现场、并自行保管,采购及保管费全部归施工单位。

 

6、人工费用确实定根据?

 

(1)综合基价的人工包括根本用工、超运距用工和人工幅度差,不分列工种和技术等级,一概以综合表示: 综合工日=∑(根本用工+超运距用工)×(1+人工幅度差率)

 

(2)根本用工:以《全国统一装置工程根底定额》为根底,缺乏局部参照原定额及有关的劳动定额。

 

(3)超运距用工:是指综合基价取定的资料、废品、半废品的程度运距超越根底定额(或劳动定额)规则的运距所增加的用工。

 

(4)人工幅度差:是指工种之间的工序搭接及土建与装置工程的穿插、配合中不可防止的停歇时间,施工机械在场内变换位置及施工中挪动暂时水、电线路惹起的暂时停水、停电所发作的不可防止的间歇时间,施工中水、电维修用工,荫蔽工程验收质量检查掘开及修复的时间,现场内操作地点转移影响的操作时间,施工过程中不可防止的少量零星用工。

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